آرنست آند يونغ: دبي الأفضل في المنطقة للإستثمار الفندقي

حلت دبي في المركز الأول في دراسة «آرنست آند يونغ» المعيارية المسحية لفنادق الشرق الأوسط حيث واصلت فنادقها الشاطئية تسجيل أعلى معدل إشغال, وأعلى سعر للغرفة الواحدة في الشرق الأوسط. وبلغ معدل الإشغال في فنادق دبي الشاطئية في النصف الأول من 2013, 84% من 81% في الفترة ذاتها من 2012, وبلغ سعر الغرفة المتاحة 398 دولاراً من 371 دولاراً. ومن جهة اخري أفادت شركة «إس تي آر غلوبال» المتخصصة في الأبحاث الفندقية بأن الارتفاع الحاد في الطلب على الغرف الفندقية في دبي عوّض النمو المتواصل في المعروض الجديد. وكشفت في تقرير خاص لها عن دبي صدر مؤخرا أن العائد على الغرفة الفندقية الواحدة في الإمارة خلال أغسطس 2013 ارتفع بنسبة 34%. وتفصيلاً ذكرت شركة «إس تي آر غلوبال» المتخصصة في الأبحاث الفندقية أن «معدل إشغال الغرف الفندقية في دبي شهد قفزة بنسبة بلغت نحو 23% خلال أغسطس الماضي مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2012 ليصل إلى 72.6% في حين شهد متوسط سعر الغرفة نمواً بنسبة 8.7% ليصل إلى نحو 753 درهماً». وقالت العضو المنتدب لشركة «إس تي آر غلوبال»، اليزابيث وينكل إن «أداء القطاع الفندقي في دبي شهد قفزة خلال أغسطس الماضي مقارنة مع الفترة ذاتها من عام 2012» مشيرة إلى أن «الارتفاع الحاد في الطلب عوّض النمو المتواصل في المعروض الجديد». بدورها قالت مديرة التسويق والتحليل في «إس تي آر غلوبال» نورين أحمد إن «أحدث توقعات المؤسسة تشير إلى نمو إيرادات الغرفة الواحدة المتاحة بنسبة 11% لنهاية عام 2013, وذلك بعد نمو قوي في عامي 2011 و2012». وأضافت أن «الإمارة شهدت معدلات إشغال تخطت حاجز 80% خلال الأشهر الخمسة الأولى من عام 2013» مشيرة إلى أن «الطلب على الغرف الفندقية في الإمارة سيواصل تعويض نمو المعروض الجديد, وترسيخ مكانتها وجهة مرغوباً فيها». إلى ذلك أظهر تقرير للشركة أن السوق الإماراتية حلّت في المركز الأول في المشروعات الفندقية «قيد الإنشاء» أو تلك التي في مرحلة التصميم النهائية في الشرق الأوسط وإفريقيا مسجلة 32 ألفاً و107 غرف فندقية في نهاية أغسطس الماضي. وأضاف أن أربعة أسواق أخرى سجلت أكثر من 5000 غرفة هي السعودية بنحو 30 ألف غرفة فندقية تلتها قطر بنحو 8000 غرفة فندقية فيما سجلت كل من مصر والمغرب أكثر من 5000 غرفة لكل منهما, وبين التقرير أن إجمالي المشروعات الفندقية في الشرق الأوسط وإفريقيا في نهاية أغسطس 2013 بلغ 483 مشروعاً تضم نحو 117 ألف غرفة فندقية. وأشار التقرير إلى أن الغرف الفندقية المتوقع تسليمها في دبي حتى عام 2015, والبالغ عددها 12.5 ألفاً تقع ضمن 35 منشأة فندقية, وأغلبها تميل إلى كونها فنادق فارهة من فئة الخمس نجوم, وبين أن «عدد الغرف المتوقع تسليمها في دبي خلال العام الجاري يصل إلى 2337 غرفة فيما يبلغ عدد الغرف المتوقع تسليمها في عام 2014 نحو 1906 غرف, ونحو 840 غرفة خلال عام ،2015 فيما بقيت نحو 966 غرفة محددة التاريخ إلا أنها ضمن خطة التسليم». ويشار إلى أنه وفقاً لدائرة السياحة والتسويق التجاري في دبي ستضاعف الإمارة الطاقة الاستيعابية الفندقية بحلول عام 2020 تماشياً مع «رؤية دبي 2020» لتطوير القطاع السياحي مشيرة إلى أن 96 منشأة فندقية جديدة ستدخل السوق الفندقية في دبي بحلول نهاية عام 2015 بطاقة تصل إلى نحو 22 ألف غرفة فندقيـة. ومن جهة اخري أكدت شركة جينيسيس الشرق الأوسط للاستشارات أن دبي باتت واحدة من أهم 10 وجهات رائدة للسفر والسياحة في العالم بالنسبة للسياح القادمين لأغراض الترفيه أو الأعمال أو التسوق.